榆林| 镇江| 道真| 嘉鱼| 广南| 保山| 绥江| 凤城| 罗定| 驻马店| 武城| 长丰| 靖西| 献县| 博湖| 崇信| 姚安| 淳化| 三原| 琼海| 琼中| 河南| 怀远| 汉阴| 西和| 武功| 吉安县| 固阳| 铁山| 富源| 淮安| 闽清| 坊子| 梁子湖| 和田| 鹤庆| 甘孜| 古田| 阿勒泰| 土默特右旗| 申扎| 绥化| 平顺| 福州| 镇原| 曲江| 浮梁| 纳溪| 博白| 开远| 永德| 泾源| 平顺| 邹城| 六枝| 潜山| 若尔盖| 大同市| 双鸭山| 云县| 靖边| 会泽| 大连| 文登| 平山| 金乡| 敦煌| 通榆| 京山| 长春| 疏勒| 长白山| 新竹市| 资兴| 双牌| 洞头| 南江| 新宁| 德惠| 洪湖| 六安| 马祖| 图们| 循化| 高明| 哈巴河| 建宁| 合川| 和政| 新荣| 灵山| 潮州| 文安| 贵阳| 瑞安| 嘉荫| 新绛| 建宁| 全椒| 宜秀| 潞城| 沙河| 泰州| 鱼台| 呼玛| 理塘| 多伦| 福清| 苍梧| 宝清| 天长| 乐山| 蒙山| 鹤岗| 大石桥| 新津| 龙泉| 长岭| 肃宁| 定南| 绥中| 大同县| 沭阳| 本溪市| 迁安| 铜川| 封开| 鹤峰| 六盘水| 田东| 铁山| 巴青| 边坝| 乌苏| 若尔盖| 平定| 夹江| 察哈尔右翼中旗| 平果| 剑阁| 沿河| 揭阳| 猇亭| 吉隆| 青浦| 阿巴嘎旗| 台东| 措勤| 卢龙| 乌达| 宣威| 阳朔| 察哈尔右翼前旗| 阳朔| 乌什| 莫力达瓦| 万安| 玛纳斯| 山阴| 内丘| 开江| 巴马| 容县| 黑山| 头屯河| 凌源| 新宾| 灌阳| 无锡| 菏泽| 临洮| 嵩明| 察哈尔右翼前旗| 云南| 和龙| 科尔沁右翼前旗| 景洪| 礼县| 沐川| 同安| 濉溪| 清丰| 聂荣| 九龙| 怀化| 安阳| 增城| 石林| 马山| 监利| 新疆| 奎屯| 株洲县| 南乐| 茶陵| 龙井| 西盟| 陈仓| 建平| 南芬| 双峰| 日喀则| 闻喜| 嵩县| 青州| 景谷| 高陵| 沧源| 五寨| 奈曼旗| 衡阳县| 大庆| 同心| 金山屯| 肥东| 桐柏| 高要| 临泽| 安康| 聂拉木| 卓资| 河北| 两当| 石嘴山| 秭归| 黑水| 蓟县| 霍林郭勒| 那曲| 嘉义县| 灌阳| 大田| 招远| 塔河| 修武| 綦江| 华阴| 肃宁| 户县| 西平| 弓长岭| 田东| 和布克塞尔| 叶城| 固始| 类乌齐| 嵩明| 榆中| 潮阳| 梅河口| 辛集| 阳朔| 扬州| 崇信| 扎囊| 潜山| 焦作| 监利| 平利| 围场| 克东| 大龙山镇| 昆山|

Five ancient villages ideal for a short getaway

2019-09-22 07:40 来源:江苏快讯

  Five ancient villages ideal for a short getaway

  时间紧迫。报道称,由于白宫的议事日程不仅包括安全挑战,这种对抗性言论不时会令其感到苦恼。

目前正在运转的空间站有日美俄等15个国家共同运转的国际空间站(ISS)。观光局规定,高端团全程午、晚餐合计每人每餐平均1000元(新台币,下同)以上;全程午、晚餐的五分之一可自理餐食,业者如果变更餐厅必须通报,且必须安排同级以上的餐厅不得降级,若违反规定被查获恐遭暂停接团一年。

  (翻摄画面)台湾中央社记者赵丽研传真(2016-08-1709:19:00)目前,人们担心俄罗斯与西方之间或将发生严重的外交危机,关系跌至冰点,甚至有人怀疑将再次爆发冷战。

  这样一来,一组光子向目标方向形成光束,便可同时研究另一组光子(对照组)的特性。同时,中共中央加紧推动抗日民族统一战线的建立。

否认是绿色台商据台湾中时电子报12月5日报道,海霸王集团表示,近期在两岸关系充满不确定氛围之下,不断有传闻海霸王集团为绿色台商,一边赚大陆钱,一边回台支持台独,为了让大众了解事件真相,并为维护集团声誉,才发表声明。

  9月开始在西南部的贵州省启用直径500米的全球最大射电望远镜。

  法新社消息显示,被捕的皇冠度假酒店集团18名职员,有3位是澳大利亚公民。他们大多来自俄罗斯和其他东欧国家。

  中国媒体报道,这是一个全国性的工作许可制度的一部分,旨在通过鼓励高端、控制一般、限制低端来建设以创新为驱动的经济。

  10月17日,神舟十一号航天员出征仪式在酒泉卫星发射中心举行。此时,蒋介石已对西北的形势十分不满。

  据推测,飞机在印度洋南部失事。

  报道称,本次有一大批菲律宾商人随杜特尔特前往北京,他们期望中国取消对20多种水果的禁令。

  报道称,对于近期各界关注的绿色台商事件,大陆方面近期则强调,欢迎台商到大陆来打拼,但绝对不会允许到大陆来挣钱,回到台湾以后支持台独,分裂,这是和两岸关系发展的初衷背道而驰的,是不允许的。这让公司的市值增加了超过20亿英镑。

  

  Five ancient villages ideal for a short getaway

 
责编:
您当前的位置 :财经频道 > 房产关注 正文

万科为何30亿增资链家

合肥在线  2019-09-22 16:07   稿源: 新华网
八十岁老人脱稿朗诵上演社区版“朗读者”
一名经常在电视节目中倡导保护野生动物的专家,日前在网络上传了几张自己站在一条巨大鳄鱼旁的照片,照片中的鳄鱼嘴部被宽胶带紧紧缠绕捆绑,随即引来大量批评。

一个人做一件好事容易,难的是一辈子做好事,不做坏事,这句...

  目前看来,数万亿级的租赁市场还是一片蓝海,未来2-3年内,金融、财税、土地、市场监管等多策并举,租赁市场有可能是房地产市场中唯一享有政策红利的领域。因此,各路资本自然摩拳擦掌、跃跃欲试。

  4月19日晚间,万科集团人士对《国际金融报》记者确认,万科将对链家集团增资30亿,至于进一步动作,则没有透露。

  对于为何增资链家,万科的官方说法是,看好链家的发展空间。

  在业内人士看来,万科30亿的增资,充分说明了对链家未来发展空间的看好,而关键的是,房地产商已经意识到房屋交易中介所潜藏的巨大价值,为此,他们开始在地产服务领域圈地盘。

  数据显示,链家在不足一年的时间里,已经引入了至少116亿元的投资。此外,有报道称,链家计划2021年前完成上市。

  易居地产研究总监严跃进告诉《国际金融报》记者,链家有上市计划之后,会自己去寻求强大的投资者,而万科的加入,是对链家目前实力的肯定。

  一位二手房交易市场人士对《国际金融报》记者表示,“房产中介这个市场还是一片蓝海,无论是在二手房交易还是租赁行业,没有一家企业有把握吃掉其他竞争者,这个行业还没有真正的龙头企业。不过,随着房企巨头们资本的加入,这个战场新一轮争夺的号角吹响了。”

  链家背靠豪华股东团扩张

  去年开始,链家进入到爆发式发展阶段。

  链家2001年成立于北京,最新注册资本为1720万元。在万科入股之前,链家共经历了6次股权变更。

  2016年,链家发起B轮融资,募集资金60亿元。链家还与投资人签订协议,承诺在之后5年内(即2021年)完成上市目标,否则就要回购投资。

  在今年1月份,有消息称,链家已完成新一轮融资,据一位接近链家的相关业内人士对媒体透露,链家此次完成的为C轮融资,共计募资50亿元。

  1月9日,融创中国发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产与北京链家及其经营股东订立增资协议,据此,各方同意融创房地产(或其指定关联方)增资26亿元获得链家6.25%的股权。此外,融创中国有权向链家委任一名董事,北京链家将成为融创中国的联营公司。

  融创中国增资3个月后,万科集团也加入到链家大家庭中来。

  记者获悉,对于这次万科对链家的增资,整个交易结构共分为两个部分,26亿元入股链家地产,另外4亿元入股链家系的另外一个公司。

  有意思的是,万科和链家的合作并非初次,2015年8月,北京万科公司曾和链家共同成立万科链家(北京)装饰公司,进军装修行业。

  其实,在2014年,链家集团就成为万科的“全面渠道服务战略合作伙伴”,时任万科高级副总裁毛大庆当时表示,这对万科来说是思维的转变和渠道的创新。

  与此同时,记者从公开资料获悉,链家的股东可谓是豪华至极,其中包括诺亚财富、腾讯系、百度系和新希望集团,还有中城联盟与旭辉。

  为何找上链家

  融创中国也好,万科也好,这些大佬们投资入股的背后,究竟看中了链家的什么?

  薛建雄认为,链家的崛起,代表的是房产中介和互联网融合的发展趋势。

  “链家的互联网+转型非常成功,先是把搜房网这类房产类互联网媒体打压得生存困难,更是挤压了中原地产这些传统房产中介,这些都说明了链家的潜力。”薛建雄说。

  有业内观点指出,链家是一家有互联网基因的房产中介公司,其核心竞争力表现在完整的O2O架构上。而这种完整的O2O架构模式,已经在中介市场上逐步凸显出竞争优势,比如对房源的把控,对消费群的调研,链家更多的是依靠强大的房源信息拉拢到客户,击败其他竞争对手。

  市场人士认为,与其说万科、融创等房地产开发商看中的是链家的实力,不如说看到中国地产服务领域的未来。

  万科总裁郁亮说,如今的房地产行业已经“不是人人弯腰就可以捡到黄金的时代”,万科增资链家,透露出房地产市场行业的一个重要信号——房企在寻找新的突破口。

  克而瑞研究中心研报指出,近年来土地市场出让价格不断走高、热点城市限购限售,房企的利润空间受到挤压。而随着租赁市场新政的出台,存量房交易与资产管理市场逐渐受到了更多的关注。“此次万科入股链家,无论是作为单纯的财务投资,看好链家在存量房市场的发展潜力;还是从未来战略协同、业务合作的角度出发,都是一次有益的尝试。”

  严跃进表示,万科的增资行为说明房地产的存量市场和增量市场发生了一定的变化,这也是存量市场不断发展的必然表现。这样一来,房地产商开发业务的部分资金会开始流入到存量资产经营的公司中。

  “未来,大型房企后续会积极投资类似中介企业,这对于成长性较好的中介企业来说也意味着规模继续扩大的可能性。”严跃进认为。

  有券商分析师对《国际金融报》记者指出,投资地产服务领域已经成为一种新趋势,比如并购我爱我家的昆百大,比如易居(中国)背后的品牌房企们。

  “近期,我爱我家、链家等房产中介IPO的消息也从未停止过,这说明地产服务领域发展到一个阶段,正在寻求进一步突破。无论是房企,还是其他领域的投资者,也正是看中了二手房交易体量巨大的特点,毕竟十万亿级的市场,可是非常巨大的跑道,谁先出手,谁就更有可能是冠军。”该券商分析师指出。

  链家野心背后

  随着上个月严厉的房产调控,房产中介也在被严格整治,链家亦在整顿之列。链家在北京就被要求关闭多家门店,有媒体消息透露,链家在北京的成交额下滑了80%。

  “市场风险下,链家可能需要追加资本过冬。而万科和融创,也正是把握了这个时机,入股链家。”上文中的券商分析师补充说。

  链家需要强大的股东来实现它的雄心。

  链家董事长左晖认为,链家是“第三种力量”,有别于传统中介,也与新兴的互联网中介不同。他提出,想要打造一个万亿级的房产O2O平台。

  目前看来,他确实在朝着这一目标努力。

  2015年,左晖突然率领链家走出北京,而在短短一年时间内,链家火速并购全国20多个城市的地产中介,营业收入也一举暴增近4倍,欲做行业龙头的野心可见一斑。

  同样,实力强大股东的加入,对链家的IPO计划实施也更有利。

  此外,记者还发现,链家在考虑涉猎一个其从未插足的业务——房地产开发,这或许也是它积极寻求融创和万科加入的因素之一。

  链家海外事业部美国加拿大部总监刘震曾经对媒体表示,除了代理交易外,他们还考虑以合股甚至投资的方式来参与新建楼盘项目的开发。

  这样一来,从新房代理、二手买卖租赁到房屋装修、资产托管及互联网金融,在地产领域接近全能的链家,未来是否从事地产开发?

  严跃进认为,这样的说法或许有些夸张,但是也说明了链家在市场中扩张的势头猛烈,甚至冲击到一些房企。

  不过,有业内人士认为,对于房产开发,链家未来更多的精力可能还是放在国内租赁市场。左晖曾提出,“让租房子成为一种不错的生活方式”。而这种生活方式,背后隐藏了巨大的市场潜能。

  链家研究院报告显示,目前中国租赁人口1.6亿,租赁房屋4600万套,未来会有更多人通过租房满足居住需求,并有越来越多的房屋通过存量盘活和增量开发的形式进入房地产市场。随着经济的发展,未来3-5年,中国将有约2亿人进入租房市场,租金规模将超过1.5万亿元,中国未来的租房市场空间巨大。报告预计2025年租金将接近3万亿元,租赁人口2.3亿;到2030年,租金交易额将达4.6万亿元,租赁人口达到2.7亿人,一线城市租金交易额将超万亿元。

  目前看来,数万亿级的租赁市场还是一片蓝海,有业内人士预计,未来2-3年内,金融、财税、土地、市场监管等多策并举,租赁市场有可能是房地产市场中唯一享有政策红利的领域。因此,各路资本自然摩拳擦掌、跃跃欲试。

  2016年12月,万科、住总联合小米公司拿下北京两宗地块,建设自持商品住房并将全部作为租赁住房。

  2019-09-22,麦家公寓对外宣布完成数千万元A轮融资,以租房为切入点结合自营公寓做生活共享平台,投资方为保利资本。

  2019-09-22软银集团向共享办公空间租赁巨头WeWork Co.投资3亿美元。据悉,未来至少还会有两笔大规模注资,总计约30亿美元。

  2019-09-22,阿里旗下的支付宝宣布携手蘑菇租房进军租房市场,推出“租房免押金”服务。同样是3月29日,世联行董事长陈劲松在业绩发布会上表示,世联行做长租公寓的目标是100万间。

  据克而瑞研究中心数据显示,目前中国排名前三十的房企中,已经有三分之一进入这个领域。而中介巨头如链家、我爱我家等自然凭借天然优势持续发力租赁市场。(人民网)

万科30亿增资链家背后:利润空间受挤压寻找新突破口   编辑: 潘倩 返回合肥在线首页
中国银行
  • ·    安徽博物院馆员刘东做客“合肥文化大...
  • ·    合肥市图书馆把“悦”读带进商业综合体
  • ·    市重点局召开2017年一季度质量安全大会
  • ·    肥西不文明祭扫焚毁四千株苗木,谁之过?
  • ·    安徽综合性医院首次创新开展跨国远程...
  • ·    安徽省立医院专家戴上“千里眼”实时...
  • ·    一次择校,让你的孩子不再平凡!
  • ·    2017环巢湖自行车赛 900多骑手春风里...
  • ·    宋国权:都市圈要"拧成一股绳,劲往一处...
  • ·    合肥等七市市长共话合肥都市圈升级发展
  • 网站简介 | 广告报价 | 在线投稿 | 联系方式 | 版权声明
    COPYRIGHT ©2013 合肥报业传媒集团版权所有 皖ICP备 06007925号 新出网证(皖)字16号
    未经合肥报业传媒集团书面特别授权,请勿转载或建立镜像 本网举报电话:0551-64249591
    本网部分图片来自网络,如有无法取得作者本人联系方式而未开稿费的,请作者本人见图后速与本网编辑部联系,以便补 发稿费。编辑部电话:64420967
    关闭
    船溪乡 社角 跃进社区 高园里 临川市
    桃林乡 玉成乡 成荫路曲溪中里 胡家庙街道 磨子土家族乡